一人暮らしの賃貸物件選びには、失敗が多いものです。 部屋はもちろん、周辺環境にも見落としがちなポイントは沢山あります。
住んでから後悔することのないように、ここでは注意点をまとめてみました。
女性か高齢者かなどによっても、一人暮らしの注意点は違っていきます。
どんな間取りが自分に合うのか、どういったトラブルに気をつければいいかなど、考えることは沢山あるので、一つずつ見ていきましょう。
部屋選びから始まり引っ越し後の日常生活まで、トラブルや後悔が起きやすい一人暮らし。事前に対策しておきたいところです。
そこで、一人暮らしする方のパターンにわけて注意点をまとめてみました。
初めての一人暮らしは、経験の無さから大事なチェックポイントを見落としがちです。
部屋選びは部屋の外見だけでなく、物件のアンペア数や周辺地域の治安、病院の有無などもしっかり確認しましょう。
住んでからも、ゴミをきちんと出す、虫対策をする、家計簿をつけるなど、やることは沢山あるので気をつけましょう。
女性の一人暮らしの注意点は防犯面です。
物件探しの時点で、その物件のセキュリティ対策をしっかり確認しましょう。オートロックやツーロック、防犯カメラの有無、管理人が常駐しているか、部屋は2F以上かなどがチェック項目です。
また周辺地域の治安も大事。子供やファミリー層が多い地域は比較的安心です。
高齢者の一人暮らしは、防犯意識の低さから詐欺などの犯罪に遭いやすいのが注意点です。
認知症の場合、火の不始末や徘徊などのトラブルが起きる可能性もあります。
また、生きがいを見失う、体調管理がおろそかになるなどの不安な面も多く、地域の見守りサービスや食事宅配サービスを利用するなどの対策が必要です。
単身赴任の場合、期間の長さと手当の有無を確認してから部屋探しをしましょう。
場合によっては、ホテルやマンスリーマンションの方が向いていることもあります。1年以上の単身赴任であれば、賃貸物件で問題ありません。
賃貸の場合、注意するポイントは途中退去で違約金が発生するかどうか。契約前に確認しましょう。
一人暮らしの向けの間取りとして挙げられるのは、ワンルーム・1K・1DK・1LDKの4つです。
広さや家賃相場などがそれぞれ違うため、メリット・デメリットを考慮して、自分の条件に合う間取りを選びましょう。
ワンルームは居室とキッチンが繋がっているため、匂いが部屋に回りやすいのが難点。
クローゼットが無かったり、バストイレ一緒の部屋が多いですが、家賃相場が安いので、予算の少ない方にはおすすめの間取りです。
1Kは居室とキッチンがドアで区切られている、一人暮らしのスタンダードな間取りです。
匂いや音がドアによって遮断されるため、過ごしやすいのがメリット。しかし家賃相場がやや高くなるため注意が必要です。
アパートや団地に多い1DKは、キッチンが広いのが特徴です。キッチンにテーブルを置いたり、収納スペースを設けることができます。
家賃はやや高いですが、築年数が古いため、広い割には安いと感じることも。
キッチンが8畳以上あると1LDKとなります。水回りが充実していることが多く、部屋も広いため、同棲や結婚などの将来にも対応できます。
デメリットは家賃が高い点。収入に十分な余裕が必要でしょう。
一人暮らしをする前に、自分が住みたいお部屋をしっかりとイメージしましょう。そのうえで、理想を叶えるお部屋探しができる賃貸不動産会社を選ぶことをおすすめします。
また、トラブルや失敗談などをしっかり確認して自分に合った物件を見つけてください。当サイトでは豊橋にある賃貸不動産会社を徹底調査！自分にピッタリのお部屋が探せるおすすめの不動産会社も紹介しています。
一人暮らしには思わぬトラブルがつきものです。主に騒音問題、ペット問題、季節によるトラブルなどが挙げられます。
起こってから後悔する前に、ありがちなトラブルを知っておくことで、対策できるようにしましょう。
騒音トラブルは生活上起こりやすい問題です。原因は主に人の声や足音、生活音、楽器の音、車の音などが挙げられます。
トラブルを回避するために、部屋選びの際は音の響きやすさや建物構造をチェックしましょう。
ペット可の物件であってもトラブルは起こります。
ペットの走る足音や鳴き声といった騒音、においや共有スペースの汚れ、噛まれてケガをしたなどが挙げられます。 飼育ルールやマナーをしっかり守ることが大切です。
季節によって発生するトラブルは、部屋選びの際に気づきにくいもの。 冬の寒さや夏の暑さに耐えられる設備が整っているかを確認しましょう。
近隣環境によっては春から夏にかけて虫が出るなど、様々な注意が必要です。
朝はギリギリまで寝ていたいので駅チカの物件を探しました。夜中の1時近くまで電車が動いてるし、酔っ払いの奇声が聞こえるし耳栓がないと寝られないです。そろそろ我慢の限界がきそうです。
引用元：イエプラコラム（https://ieagent.jp/blog/hitorigurashi/heyasagashisippaidan-189703#chapter-3）
家の周りは本当に住宅しかなく、買い物に不便です。仕事帰りに自炊が面倒な時や、ちょっと飲もうと思っても、気軽に買い出しにすらいけません。休日にまとめて買いだめすることが多く、重い荷物を持って帰るのすら面倒です。
引用元：イエプラコラム（https://ieagent.jp/blog/hitorigurashi/heyasagashisippaidan-189703#chapter-3）
部屋も広くて満足してるんですけど、梅雨の時期のカビだけはどうにもならないですね。引っ越しする前は、こんなことになるなんて思ってなかったです。クローゼットの中の服にもカビが付いて何着かダメになりました
引用元：イエプラコラム（https://ieagent.jp/blog/hitorigurashi/heyasagashisippaidan-189703#chapter-3）
24㎡の少し広いお部屋が安かったのでラッキーと思って入居したら、洗濯機置き場がベランダでした。最初は気にしてなかったんですけど、雨の後とか洗濯機の中に汚水が溜まるし、音が響くから夜に洗濯機回せないので、失敗しました。
引用元：イエプラコラム（https://ieagent.jp/blog/hitorigurashi/heyasagashisippaidan-189703#chapter-3）
一人暮らしで賃貸物件を選ぶ時は、周辺環境も含めて事前によく下調べすることが大切です。
なにより大事なのは不動産会社選び。おすすめの不動産会社を3社まとめたので、こちらも是非チェックしてみてください。
| ポイント！ |
|---|
| 鉄筋（RC）構造のため 防音性が高い |
| 暗証番号を設定可能な 電子キーがついている |
| テクトピアの物件が ピッタリな人 |
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| 音を気にせず 一人の時間を満喫したい |
| プライバシーを守りたい |
| 安心して一人暮らしを したい女性 |
| ポイント！ |
|---|
| 独自の高齢者見守り サービスがある |
| 全国の約6,000もの 介護施設と提携(※1) |
| ニッショーの物件が ピッタリな人 |
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| 物件を紹介できない と断られてしまった |
| 年齢を気にせず 一人で暮らしたい |
| 家族に心配させたくない |
| ポイント！ |
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| 家具・家電付きの 物件数が多い |
| 即入居可能な物件もある |
| レオパレス21の物件が ピッタリな人 |
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| 急な辞令で単身赴任 することが決まった |
| 今すぐに転居したい |
| 家具や家電に 初期費用をかけたくない |
※選定条件…2023年5月10日時点、SUUMOで「豊橋市」に絞って検索し、掲載されていた賃貸不動産会社を全23社選出。その23社の中から、ユーザーニーズを叶える唯一の特徴を持った企業を3社選定しました。
・テクトピア…鉄筋コンクリート（RC）造の自社物件をメインで取り扱っている唯一の会社（※2023年5月10日調査時点）
・ニッショー…65歳以上の方向けに独自の見守りサービス「シニアライフサポート」を提供している唯一の会社（※2023年5月10日調査時点）
・レオパレス21…全23社のうち、家具・家電付きの物件数が最も多い会社（※2023年5月10日調査時点）
※1参照元：ニッショー公式HP（https://www.nissho-apn.co.jp/seniorlife/service/）（※2023年5月10日調査時点）
鉄筋コンクリートの鉄筋コンクリートの物件は地震に強いのかテクトピア豊橋の方に話を聞いてみました。チェックすべきポイントも紹介します。
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