一人暮らしとは違って二人暮らしの部屋探しは、エリアや条件など決めるべきことが多くて迷うものです。そこで本記事では、二人の理想を叶えるための部屋探しのコツをまとめてみました。事前の話し合いを大切にして快適な新生活を迎えましょう。
部屋探しの出発点は、まずエリアを選ぶことから始まります。二人の勤務地や学校へのアクセスを地図で確認しながら、候補となるエリアをしっかりと話し合いましょう。どちらか一方の利便性だけを優先すると、もう片方の負担が毎日大きくなり、やがて衝突の原因にもなりかねないので注意してください。
お互いの通勤・通学ルートを考慮した中間点など、バランスの良い場所を探すことがスムーズな部屋探しの第一歩です。
バス・トイレ別や追い焚き機能、オートロックといった希望をすべて満たす物件は、そう簡単には見つかりません。そのため、事前にお互いの希望を出し合い、「これだけは譲れない」という条件を絞り込んでおくことが大切です。
あらかじめ優先順位をすり合わせておけば、内見の際も判断に迷いにくくなるため、部屋の絞り込みが効率的になります。
一緒に過ごす時間を重視するなら1LDK、互いのプライベートや趣味を尊重したいなら2DKや2LDKが適しています。もし二人の生活リズムが大きく異なるのであれば、就寝時間や在宅時間も考慮して間取りを選ぶ視点も大切です。
選ぶ間取りによって家賃相場も変動するため、予算との兼ね合いも踏まえて検討を進めてみてください。
リビングダイニングキッチン（LDK）に加え、居室が1つ備わったタイプの間取りです。二人の共有スペースを広く確保できるため、一緒に過ごす時間を大切にしたいカップルや新婚夫婦などに向いているでしょう。
寝室が1つのため、基本的には生活リズムの近い二人に適した間取りです。ただし、個別のプライベート空間を作るのは難しいため、一人になりたい時の居場所に困るという側面がある点に注意しましょう。
1LDKは築浅の物件が多く、また水回りがきれいな傾向にありますが、その分2DKと比べると家賃相場はやや高めです。
ダイニングキッチン（DK）のほかに、居室が2つあるタイプの間取りです。それぞれが個室を持てるため、生活リズムが異なる二人や趣味のスペースを確保したい二人などに向いているでしょう。
1980年代前後に多く建てられた形式のため、築年数が経過している物件が目立ちますが、その分、同じ専有面積の1LDKより家賃を抑えられる傾向がある点は大きなメリットになります。ダイニング単体をリビングとしても使うには手狭なこともありますが、居室と引き戸でつながっている場合は、扉を開放して一つの広い空間として活用することも可能です。
ゆとりのあるLDKに加え、2つの居室を兼ね備えたタイプの間取りです。広いリビングで団らんを楽しみつつ、それぞれの個室でプライベートな時間も守れるため、二人の暮らしに高い自由度をもたらします。将来子どもが生まれた際に、一部屋を子ども部屋に充てられる点も人気の理由です。
もともと2LDKはファミリー層も想定した設計が多いため、キッチンの広さやコンロの口数など、設備面が充実している傾向にあります。ただし、利便性や設備が良い分、家賃相場も高めになる点は考慮しておきましょう。
ダイニングキッチン（DK）に、3つの居室が付いたタイプの間取りです。二人暮らしであれば部屋数に十分な余裕があるため、寝室やリビング以外に、テレワーク用の仕事部屋や趣味の部屋、大容量の収納スペースを設けるなど、自由かつ柔軟な使い方ができます。将来的に家族が増えることを見据えている二人にとっても、有力な選択肢の一つとなるでしょう。
3DKは築年数が古めの物件が多いものの、2LDKに比べて家賃を抑えやすい点は魅力です。ただし、駅近などの好立地では物件数が少ない傾向にあるため、エリアを広げて探すことが必要になるかもしれません。
間取りや広さが十分であっても、物件によっては「単身専用」や「親族以外の入居不可」といった制限が設けられている場合があります。特にカップルでの入居は、管理会社からルームシェア扱いとされるケースも少なくない点に注意しましょう。
気に入って内見まで済ませた後に入居不可だと判明すると、それまでの手間が無駄になってしまいます。二人の新生活をスムーズに始めるためにも、問い合わせの段階で入居条件を確認しておくようおすすめします。
一般的な賃貸物件では、申し込みから2〜3週間ほどで契約が始まって家賃が発生します。そのため、実際の部屋探しは引っ越し予定日の1ヵ月前を目安にスタートさせるのが理想的。もし現在賃貸に住んでいる場合は、あわせて解約予告の期限（1〜2ヵ月前が一般的）を事前に把握しておきましょう。
解約時期と契約開始日のスケジュールを適切に調整し、二重家賃の発生を防ぐようにしてください。
エリアの選定から条件の整理、間取りの検討、そして入居上の注意点まで、二人暮らしの部屋探しは単身の時以上に確認すべき項目が多くなります。スムーズに理想の住まいを見つけるためには、物件を探し始める前に二人でじっくりと意見を交わし、理想の暮らしを共有しておくことが大切です。
利便性が高く、家賃を抑えて暮らせる豊橋市で賃貸物件を選ぶには、まずは不動産会社選びが大切です。
こちらではそれぞれ強みの違う3つの不動産会社をピックアップしました。自分のこだわりや条件と照らし合わせてチェックしてみてください。
| ポイント！ |
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| 鉄筋（RC）構造のため 防音性が高い |
| 暗証番号を設定可能な 電子キーがついている |
| テクトピアの物件が ピッタリな人 |
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| 音を気にせず 一人の時間を満喫したい |
| プライバシーを守りたい |
| 安心して一人暮らしを したい女性 |
| ポイント！ |
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| 独自の高齢者見守り サービスがある |
| 全国の約6,000もの 介護施設と提携(※1) |
| ニッショーの物件が ピッタリな人 |
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| 物件を紹介できない と断られてしまった |
| 年齢を気にせず 一人で暮らしたい |
| 家族に心配させたくない |
| ポイント！ |
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| 家具・家電付きの 物件数が多い |
| 即入居可能な物件もある |
| レオパレス21の物件が ピッタリな人 |
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| 急な辞令で単身赴任 することが決まった |
| 今すぐに転居したい |
| 家具や家電に 初期費用をかけたくない |
※選定条件…2023年5月10日時点、SUUMOで「豊橋市」に絞って検索し、掲載されていた賃貸不動産会社を全23社選出。その23社の中から、ユーザーニーズを叶える唯一の特徴を持った企業を3社選定しました。
・テクトピア…鉄筋コンクリート（RC）造の自社物件をメインで取り扱っている唯一の会社（※2023年5月10日調査時点）
・ニッショー…65歳以上の方向けに独自の見守りサービス「シニアライフサポート」を提供している唯一の会社（※2023年5月10日調査時点）
・レオパレス21…全23社のうち、家具・家電付きの物件数が最も多い会社（※2023年5月10日調査時点）
※1参照元：ニッショー公式HP（https://www.nissho-apn.co.jp/seniorlife/service/）（※2023年5月10日調査時点）
鉄筋コンクリートの鉄筋コンクリートの物件は地震に強いのかテクトピア豊橋の方に話を聞いてみました。チェックすべきポイントも紹介します。
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