豊橋市の家賃相場

豊橋市は愛知県の南東部にある中核都市であり、県内では名古屋市・豊田市に次ぐ規模を持つ都市です。コンパクトながらも、百貨店や総合病院、大学などの都市機能と自然環境が両立している魅力的な地域です。本記事では、豊橋市の基本データと家賃相場についてまとめていますので、住まい探しをしている方はぜひ参考にしてください。

豊橋市の基本データ

鉄道網では、豊橋市は愛知県の東の玄関口ともいえる交通の要所であり、主な路線はJR東海道新幹線、JR東海道本線、名鉄名古屋本線、豊橋鉄道渥美線が利用できます。名古屋までおよそ30分、東京まではおよそ90分でアクセスできることに加えて、市街地では豊橋鉄道市内線（路面電車）が市民の足として活躍しています。

令和7年10月1日時点の豊橋市の人口・世帯数※1です。

• 総数：363,887人（うち外国人22,235人）
• 男：182,522人（うち外国人11,549人）
• 女：181,365人（うち外国人10,686人）
• 世帯数：166,923世帯　(うち外国人12,509世帯)

豊橋市の住環境の特徴は、駅周辺は比較的賑わっていて商業施設や公共交通期間も充実しています。少し離れた郊外や住宅地では静かに暮らしやすく、車が主な交通手段となるエリアもあります。賃貸住宅は大都市と比較すると家賃が比較的低い傾向にあります。

豊橋市では、未来に住み良い環境を残していくことを目的とした長期的な都市計画「豊橋市都市計画マスタープラン」を策定していて、「永く暮らす」「安全で心豊かに暮らす」「便利に暮らす」「安心して暮らす」の4つを基本目標に、「未来へつなぐ　住まいと暮らし」を目指しています。また、「移住支援金」※2など豊橋市への移住者を支援するためのさまざまな制度を用意しています。

※1：参照元：LIFULL HOME'S（https://www.city.toyohashi.lg.jp/8025.htm）

※2：参照元：豊橋市（https://www.city.toyohashi.lg.jp/38488.htm）※2025年10月28日調査

豊橋の賃貸相場（間取り別・全体平均）

豊橋市の賃貸相場

ライフルホームズの家賃相場情報によると、豊橋市におけるマンション・アパート・一戸建ての間取り別の家賃相場は下記の通りです。また、下記のデータから算出した全体的な平均家賃は「6.29万円」です。

間取りと家賃相場です。

参照元：LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/chintai/aichi/toyohashi-city/price/）※2025年10月28日時点

豊橋駅の賃貸相場

豊橋駅周辺にあるマンション・アパート・一戸建ての家賃相場は下記の通りです。下記のデータから算出した、豊橋駅周辺の全体的な平均家賃相場は「約8.33万円」です。

間取りと家賃相場です。

参照元：LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/chintai/aichi/toyohashi_00020-st/price/）※2025年10月28日時点

上記のデータで、例えば家族向けの物件を探す場合に豊橋駅周辺エリアと他のエリアを比較すると、それぞれ下記のような傾向があります。物件探しの参考にしてください。

●豊橋駅周辺エリア：約11万〜13万円前後（2LDK、3LDK）
商業や交通の中心地であり、利便性が高い地域で築浅マンションが多めで、駐車場付きの物件は少ない傾向がある。

●南栄・愛知大学前エリア：約10万円前後（2LDK）
大学が近いエリアなので、学生や若年層に人気がある。大学周辺から少し離れると住宅街が広がっているエリア。

●二川エリア：約6万円前後（2LDK、3LDK）
郊外型の落ち着いた住宅地が多いエリアでファミリー向け、駐車場付きの物件が多い傾向。

●高師・老津エリア：約6万円前後（2LDK）
学校や公園が多い点や、比較的低家賃で広さが確保できる物件が多い。車移動が前提のエリア。

まとめ：キャッチ

愛知県内で名古屋市・豊田市に次ぐ規模を持つ豊橋市の基本的なデータや家賃相場、住環境などを紹介してきました。家賃が比較的抑えられる点や名古屋市や東京までアクセスがしやすい点、都市機能と自然環境が両立している点など、さまざまな魅力がある地域といえます。ぜひ豊橋市でニーズに合った暮らしやすい物件を探してください。

利便性が高く、家賃を抑えて暮らせる豊橋市で賃貸物件を選ぶには、まずは不動産会社選びが大切です。

こちらではそれぞれ強みの違う3つの不動産会社をピックアップしました。自分のこだわりや条件と照らし合わせてチェックしてみてください。

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