東海道新幹線やJR、名鉄、豊橋鉄道が通っている豊橋市は、名古屋や東京までのアクセスが良く、市内には路面電車が走っているなど移動に便利な地域です。駅や市役所が集まる中心部、自然があふれる東部、工業地帯である西部、太平洋に面している南部など、程よく自然が残る住みやすい環境が人気を集めています。
この記事では、豊橋市の賃貸物件について、間取りや種類ごとの特徴、平均賃料をまとめました。
※参照元より管理費・駐車場代などを除いた家賃相場を計算しています。
※尚、管理費（共益費）の相場は家賃の3〜10%程度が目安になります。
豊橋市の1LDKは首都圏と比較してもお部屋が広めで、インターネット無料やオートロック、ウォークインクローゼットなどの設備が充実している物件もあります。寝室とリビングが分かれているため、2人で家賃を折半する方やリモートワークをする単身者に向いています。
主に豊橋駅周辺や路面電車沿線に多く、電車での移動が多い方や利便性を重視する方におすすめです。
参照元：CHINTAI（https://www.chintai.net/rent/aichi/area/1ldk/）※2026年5月22日調査
2LDKはメゾネットや低層アパートの物件が多く、一戸建て感覚で住むことができます。また、駐車場を完備している物件が多いため車での移動が多い方におすすめです。お部屋が2つあるため、小さな子供がいるファミリーや生活リズムが違う共働きの夫婦、専用のワークスペースが欲しい方に向いています。
路面電車でのアクセスがしやすい東部エリアや車移動がメインとなる南部エリア、ショッピングモールのある西部エリアなど、駅前から少し離れたエリアなら築年数が浅く広い物件が見つかりやすいでしょう。
参照元：CHINTAI（https://www.chintai.net/rent/aichi/area/2ldk/）※2026年5月22日調査
3LDKになると、分譲マンションと同等の広さを持つ物件やメゾネット・テラスハウスなど一戸建てに近い感覚で暮らせる物件が多くなります。子供のいる家庭は、専用庭がある物件を選ぶとプライベート空間を確保しやすくなるでしょう。豊橋市の中でも、公園が多く落ち着いた住宅街が広がる東部エリアやショッピングモールなどの商業施設が近い西部・南部エリアといった、ファミリー層に人気の地域に集まっています。
名古屋市などと比較すると、築浅で設備の充実した物件がお得に見つけやすいため、子どもがいる家庭や戸建てのような間取りで暮らしたい方、独立した個室が欲しい方に向いています。
参照元：CHINTAI（https://www.chintai.net/rent/aichi/area/3ldk/）※2026年5月22日調査
4LDKは市場全体として物件の量が少ないため、一戸建てや分譲マンションが主な選択肢となってきます。戸建て賃貸は庭付き、2階建てなどマイホーム感覚で暮らすことができるため、子供それぞれに部屋を確保したい場合や多世代で暮らしたい方、ゆとりのある広い家に住みたい方などに向いています。
特に集中しているエリアがあるわけではありませんが、分譲賃貸マンションは豊橋駅周辺に多い傾向があります。購入用のマンションを貸し出しているため、立地が良く設備も充実しているのが特徴です。
参照元：CHINTAI（https://www.chintai.net/rent/aichi/area/4ldk/）※2026年5月22日調査
一軒家は駐車場2台以上で借りられる物件が多くあります。戸建ては上下階の生活音を気にする必要が少ないため、ファミリーにおすすめです。また、庭や専用物置などがあるため、荷物が多い方や趣味の道具をしまうスペースが欲しい方にもピッタリです。ペット可の物件も見つけやすいでしょう。
南部エリアや東部エリア、西部エリアなど一軒家の賃貸物件は郊外エリアに集中している傾向にあります。ただし、アパートやマンションと比べると長期で住む方が多く、市場に出るタイミングが限られます。
参照元：YAHOO！JAPAN 不動産（https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?geo=23201&pf=23&lc=05&kind=2）※2026年5月22日調査
豊橋市のマンションは、遮音性や耐震性がしっかりした造りが多く、オートロックや宅配ボックスなどの設備も備わっており、防犯面でも安心できます。
豊橋駅周辺は駅チカの中高層マンションが多い反面、駐車場がない物件も多いため、車を使わずに電車移動をメインとする方に向いています。郊外エリアの物件は、静かな環境で落ち着いて暮らしたいファミリー層におすすめです。
参照元：CHINTAI（https://www.chintai.net/rent/aichi/area/mansion/）※2026年5月22日調査
平屋の賃貸物件は全体的に流通量が限られています。しかし、昔ながらの木造住宅が多く敷地が広いため、庭や駐車場を確保してゆったりと暮らすことができます。ガーデニングやDIYも楽しめるでしょう。
階段の上り下りが無くワンフロアで広さを確保できるため、シニア世帯に向いています。また、足音などの騒音を気にせずに済むため、小さな子供がいる家庭にもおすすめです。昔ながらの一軒家が多くなり、郊外エリアに点在している傾向です。
参照元：ホームメイト（https://www.homemate.co.jp/kt_187/pr-aichi/23201/）※2026年5月22日調査
ペット可の物件は一戸建てで対応していることが多いため、庭があり敷地が広くなります。中には、ペット飼育を前提にしたアパートもあります。基本的には”1匹まで”が前提となることが多いですが、物件によっては複数飼育の相談ができるところもあります。
ペット可物件は豊橋市全域にありますが、敷地が広く確保できる南部エリア、お散歩できる公園がある東部エリア、駅周辺など、それぞれの特徴を踏まえて希望するエリアを探してみると良いでしょう。
参照元：YAHOO！JAPAN 不動産（https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/05/23/23201/theme/01/）※2026年5月22日調査
木造アパートと比べると防音性や耐震性に優れたコンクリート賃貸物件は、大通り沿いや駅周辺などに多い傾向にあります。同じ間取りでも木造アパートと比較すると家賃が高くなる傾向があり、駅前エリアでは駐車場がついていても満車だったり、駐車場代が高くなったりすることがあります。
生活音によるストレスをできるだけ減らしたい方、防犯面を意識する方、家賃が少し高くても設備のクオリティを重視したい方に向いています。
参照元：スマイティ（https://sumaity.com/chintai/theme/rc/aichi/toyohashi/）※2026年5月22日調査
ガレージハウスは車社会である豊橋市で人気の物件となっており、1階にガレージ、2階は居室という間取りがメインです。雨や紫外線、犯罪から車を守りたい方やDIYやアウトドアが趣味の方に向いています。
駅前ではなく郊外の住宅地に多い傾向にあり、豊橋市では東部エリア、西部エリアで探すことができます。ただし、全体の流通量は少ないためタイミングが大切です。
参照元：YAHOO！JAPAN 不動産（https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/05/23/23201/theme/014/）※2026年5月22日調査
生活に欠かせないベッドやテレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、エアコンなどが備え付けられている家具・家電つき賃貸は単身者向けアパートが多く、短期契約が選べる物件もあります。初めて1人暮らしをする方、卒業したら引っ越しをする予定の学生、単身赴任の会社員などに向いています。
物件が集まるエリアは、会社員向けだと豊橋駅周辺、愛知大学の学生向けは南部エリアなどが狙い目ます。
参照元：YAHOO！JAPAN 不動産（https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/05/23/23201/theme/01/）※2026年5月22日調査
オートロック付き物件は防犯意識が高い方におすすめの物件です。鉄筋コンクリート造のマンションやハイグレードなアパートに多い傾向にあります。豊橋駅周辺エリアに多く集まっていますが、郊外でも築浅のアパートやマンションに完備されていることがあります。
オートロック付き物件は他の設備も充実している傾向にあり、家賃相場は高めです。1人暮らしの学生や女性、自宅を不在にすることが多い会社員、ファミリー層に向いています。
参照元：YAHOO！JAPAN 不動産（https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/station/4005/theme/081/）※2026年5月22日調査
本格的なサウナ設備を持つ賃貸物件の数は限られますが、マンションでは浴室にミストサウナを備えたところも増えており、ドライサウナとは違い、低温・高湿度でじっくり楽しむことができます。自宅でもサウナを楽しみたい方におすすめです。
物件としては数が少ないため、不動産会社に問い合わせておき、空き室情報が出たときに教えてもらうようにしておくと良いでしょう。
参照元：YAHOO！JAPAN 不動産（https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/05/23/23201/theme/070/）※2026年5月22日調査
アイランドキッチンは、お部屋の中央に配置するため広いスペースが必要となります。築浅のアパートやメゾネットタイプの住宅などで見られます。料理が趣味な方、複数人でキッチンに立ちたい方、来客が多い方に向いています。
アイランドキッチンは敷地が広い新築物件の多いエリアや築浅アパートの多い郊外などに集まる傾向にあり、全体的に流通量は少なめです。
参照元：LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/chintai/ltag/33/aichi/list/?page=2）※2026年5月22日調査
利便性が高く、家賃を抑えて暮らせる豊橋市で賃貸物件を選ぶには、まずは不動産会社選びが大切です。
こちらでは、それぞれ違う強みを持つ3つの不動産会社をピックアップしました。ご自身のこだわりや条件と照らし合わせてチェックしてみてください。
鉄筋コンクリートの鉄筋コンクリートの物件は地震に強いのかテクトピア豊橋の方に話を聞いてみました。チェックすべきポイントも紹介します。
プロの話を